HEXA Experts · Onderhoud

Onderhoudsgids nieuwbouw

Goed onderhoud helpt om een nieuwbouwwoning in goede staat te houden. Volg steeds de handleidingen van de fabrikant en de afspraken die voor uw woning of installatie gelden.

Ook een nieuwbouwwoning heeft vanaf het begin onderhoud nodig. De handleidingen van fabrikanten en de onderhoudsvoorschriften voor de gebruikte materialen zijn daarbij leidend. Als onderhoud uitblijft of onjuist gebeurt, kan dat bij schade of een garantiegeschil relevant zijn. Bewaar daarom uw onderhoudsdocumenten en noteer uitgevoerde controles.

Vloeren

Keramische tegels

Controleer vóór de ingebruikname of er cementsluier of resten van tegellijm en voegsel op de vloer zitten. Volg bij het verwijderen de voorschriften van de tegelproducent en gebruik een geschikt product. Reinig keramische tegels met middelen die voor het materiaal zijn bedoeld. Producten op basis van lijnzaadolie of andere oliën kunnen een film achterlaten en vlekken moeilijker verwijderbaar maken.

Houten parketvloeren

Geoliede en verniste vloeren vragen een verschillend onderhoud. Een geoliede vloer kan periodiek een onderhoudsproduct nodig hebben; volg daarvoor de voorschriften van de fabrikant. Een vernislaag vormt een beschermlaag op het hout. Schade aan zo’n laag kan zichtbaar blijven en lokaal herstellen kan kleurverschil geven.

Bescherm elke vloer tegen puntbelasting en krassen. Voorzie meubels van geschikte viltjes of beschermdoppen en vermijd slepen met scherpe of zware voorwerpen.

Elastische voegen bij wanden en vloeren

Elastische voegen kunnen in het eerste jaar scheuren of loskomen door bewegingen en zettingen in de constructie of vloeropbouw. Dat hoeft niet meteen op een ernstig probleem te wijzen, maar controleer de oorzaak en de staat van de voeg. In natte zones, zoals douches, is een regelmatige controle belangrijk om waterinfiltratie te voorkomen. Let erop dat de voeg nog goed hecht en laat beschadigingen tijdig herstellen.

Buitenschrijnwerk

Beglazing

Gebruik voor glas een schone, zachte doek, een trekker zonder beschadigde of metalen rand en schoon water met een geschikt reinigingsmiddel. Vermijd schuurmiddelen, scherpe voorwerpen en agressieve producten. Volg de onderhoudsvoorschriften van de glasproducent.

Plotselinge temperatuurverschillen kunnen thermische spanningen veroorzaken. Vermijd daarom situaties die plaatselijk sterke opwarming of afkoeling geven, zoals gedeeltelijke afdekking of bepaalde folies. Plaats verwarming, airco, meubels of zonwering niet zonder de vereiste afstand tot het glas; raadpleeg de productinformatie voor de concrete afstanden.

Aluminium- en PVC-schrijnwerk

Inspecteer het buitenschrijnwerk periodiek. Houd drainageopeningen vrij zodat water kan aflopen. Smeer scharnieren, sluitpunten, borsteldichtingen en rails volgens de voorschriften van de fabrikant.

Gebruik geen oplosmiddelen zoals benzine of aceton en vermijd producten die de afwerking kunnen aantasten. Reinig ramen bij voorkeur niet in volle zon of bij zeer hoge temperaturen om strepen en beschadiging te voorkomen.

Onderhoudsdocumentatie

Bewaar de handleidingen, productfiches, garanties en verslagen samen. De onderhoudsgids van Buildwise hieronder biedt aanvullende achtergrondinformatie, maar voor het specifieke materiaal in uw woning blijven de instructies van de fabrikant en leverancier doorslaggevend.

De volledige onderhoudsdocumentatie die HEXA Experts bij een oplevering kan bezorgen, bevat per materiaal en onderdeel aanvullende aanwijzingen. Deze pagina bundelt de belangrijkste aandachtspunten; raadpleeg voor uw woning altijd ook de product- en fabrikantvoorschriften.

Eerste reiniging van glas

Wacht volgens de oorspronkelijke onderhoudsinformatie minstens één dag na plaatsing voor u de beglazing voor het eerst reinigt. Gebruik een trekker die in goede staat is en vermijd contact van metaal met het glas. Werk met een niet-schurende spons en een propere, zachte doek.

Thermische spanning in glas voorkomen

Vermijd plaatselijke sterke opwarming of afkoeling. Dek glas niet gedeeltelijk af tegen vuil of zonnewarmte en breng niet zomaar stickers of folie aan. Plaats gordijnen of zonwering volgens de voorschriften; het oorspronkelijke advies vermeldde minstens 5 cm afstand tot het glas. Plaats verwarming of airconditioning niet te dicht bij de beglazing; het oorspronkelijke advies vermeldde minstens 30 cm en raadde directe luchtstromen op het glas af. Reflecterende folies aan de binnenzijde kunnen warmte ophopen. Controleer altijd de richtlijnen van de glasproducent voor de concrete situatie.

Onderhoud van tegels

Als een eerste reiniging nodig is om cementsluier te verwijderen, kies dan een geschikte cementsluierverwijderaar of tegelreiniger. De oorspronkelijke gids noemde HG, Lithofin en Berdy als voorbeelden van merken; controleer vóór gebruik of het middel geschikt is voor de tegel en de voeg.

Verder lezen? Bekijk alle artikels van HEXA Experts.