Guide d'entretien des nouvelles constructions
On oublie souvent qu'une nouvelle construction nécessite un entretien dès le début. Cela entraîne malheureusement fréquemment des discussions avec l'entrepreneur. S'il peut prouver, ou s'il soupçonne fortement, que l'entretien n'a pas été effectué correctement, il pourrait refuser de prendre en compte vos remarques pendant la période de garantie.
Cette page vous donne quelques conseils d'entretien essentiels afin que vous puissiez profiter longtemps de votre nouvelle habitation. Nos clients reçoivent, après la réception, un guide d'entretien complet et détaillé.
SOLS
CARRELAGES CÉRAMIQUES Les carrelages céramiques sont le revêtement de sol le plus populaire, principalement en raison de leur durabilité. Ils sont résistants aux taches, aux rayures et faciles à entretenir. Avant d’emménager, vérifiez si un nettoyage avec un décapant pour voile de ciment est nécessaire. Malheureusement, il arrive de plus en plus souvent que l’entrepreneur ne réalise pas cette étape correctement, bien que cela fasse partie de ses responsabilités. Même si aucun résidu de colle à carrelage ou de jointoiement n'est visible, il est conseillé de nettoyer l’ensemble du sol avec un détergent puissant pour carrelage avant sa première utilisation (bonnes marques : HG, Lithofin, Berdy, etc.). Utilisez uniquement des produits adaptés aux carrelages céramique. Une erreur fréquente est l'utilisation de nettoyants à base d'huile de lin ou d'autres huiles, qui accentuent les taches existantes et forment une pellicule protectrice, rendant leur élimination encore plus difficile.
PARQUET EN BOIS Les sols en stratifié en bois peuvent être divisés en deux types : les sols stratifiés huilés et les sols stratifiés vernis. Dans le cas d’un sol huilé, l’huile pénètre dans les planches. Ainsi, le sol est saturé et le risque de taches est réduit. Cependant, pour maintenir cette efficacité, il doit être traité chaque année avec un produit adapté du fabricant. Si cela n'est pas fait, le sol perdra lentement ses bonnes propriétés. L'avantage majeur est que les taches et les dommages peuvent être réparés localement sans problème. Pour un sol verni, un film protecteur est appliqué sur la couche de finition en bois. Cette couche protectrice empêche les liquides de pénétrer dans le bois, ce qui rend ce type de sol moins sensible aux taches. Ce type de finition est préféré pour les cuisines et les salles de bains. Le principal inconvénient est que si des dommages ou des taches apparaissent, il faudra traiter à nouveau l'ensemble du sol. Une réparation locale restera toujours visible. Une dernière mesure importante est de protéger le sol contre les charges ponctuelles fines. Les meubles, objets pointus, talons aiguilles... peuvent facilement causer des enfoncements et des rayures sans les précautions appropriées. Protégez toujours vos meubles avec des protections adaptées (embouts de protection, autocollants en feutre, etc.).
JOINTS ÉLASTIQUES ENTRE MURS ET SOLS Un phénomène courant est la fissuration des joints élastiques entre le revêtement de sol et les plinthes sur les murs. Cela peut être causé par une combinaison de facteurs tels que le retrait/les déformations de la chape, la compression de la mousse PUR projetée, le tassement du bâtiment, ou encore la pression due au placement de meubles. Ce processus se produit généralement dans l’année qui suit la mise en œuvre. Dans la plupart des cas, il n'y a pas de raison de paniquer, et il suffit de refaire ce joint de mastic. Cependant, dans les salles de bains, cela représente un risque plus important. Un contrôle régulier des joints élastiques dans la douche est nécessaire pour détecter précocement les infiltrations d'eau ou, mieux encore, pour les prévenir. Cela peut être fait en effectuant un contrôle visuel ou en vérifiant, à l'aide d'une carte bancaire, si le joint élastique adhère encore bien partout.
MENUISERIE EXTÉRIEURE
ENTRETIEN DU VITRAGE L'entretien du verre nécessite parfois plus d'attention qu'on ne le pense. Un nettoyage inadéquat peut facilement entraîner des rayures sur le verre. Il est important de respecter les points suivants : Attendez au moins un jour après l'installation avant de nettoyer le verre pour la première fois. Utilisez du matériel adapté : - Une raclette en bon état (sans contact métallique avec le verre). - Une éponge non abrasive et un chiffon propre et doux. - De l'eau propre sans produits de nettoyage agressifs. Évitez : - Les éponges abrasives, les matériaux tranchants (par exemple, les rasoirs). - Les produits comme le white spirit, l'eau de javel pure ou d'autres liquides agressifs. De grands écarts de température à la surface du verre peuvent provoquer des fissures thermiques. Il est important d'éviter les actions suivantes en tout temps : - Appliquer des autocollants ou des films sur le verre. - Couvrir partiellement le verre pour le protéger de la saleté ou de la chaleur du soleil. - Placer des meubles, des chauffages ou des climatiseurs trop près du verre. - Installer des rideaux ou des stores à moins de 5 cm du verre. - Installer des chauffages ou des climatiseurs à moins de 30 cm de distance, et éviter les courants d'air directs sur le verre. - Les films réfléchissants à l'intérieur, car ils peuvent entraîner une accumulation de chaleur et provoquer des fissures.
MENUISERIE EXTÉRIEURE EN ALUMINIUM ET PVC Il est recommandé d'inspecter et d'entretenir la menuiserie extérieure chaque année. Vérifiez les trous de drainage et nettoyez-les pour assurer un bon écoulement de l'eau. Lubrifiez les charnières et les points de verrouillage des fenêtres et portes, les joints brosses et les rails des fenêtres coulissantes avec de la graisse blanche ou un produit du fabricant. Ne jamais utiliser de solvants tels que l'essence ou l'acétone pour nettoyer les fenêtres et portes en aluminium. Évitez également les acides, comme le vinaigre, et les produits alcalins, tels que l'ammoniac ou le bicarbonate de soude, car ils peuvent endommager la surface. De plus, ne nettoyez pas les fenêtres en plein soleil ou par temps très chaud afin d'éviter les traces et les dommages.