Rol van Buildwise in de bouwsector

1. Technische expertise
   Buildwise publiceert uitgebreide technische informatie, zoals de Technische Voorlichtingen en praktijkrichtlijnen. Deze documenten beschrijven normen, toleranties en goede praktijken voor bouwmethoden, materialen en afwerking.

2. Toleranties en richtlijnen

   • Buildwise stelt nauwkeurige toleranties vast voor afwijkingen in bouwprojecten. Deze hebben betrekking op:

     • Afmetingen: bijvoorbeeld de toelaatbare afwijking bij plaatsing van muren, vloeren of vensters.

     • Niveauverschillen: hoe vlak een vloer moet zijn.

     • Afwerking: zoals de nauwkeurigheid van voegbreedtes bij tegelwerken.

   • Deze toleranties worden gebruikt om geschillen te beoordelen en om de kwaliteit van het uitgevoerde werk te garanderen.

3. Onderzoek en innovatie

   • Het centrum ontwikkelt innovatieve technieken en onderzoekt nieuwe materialen en technologieën om de duurzaamheid en efficiëntie van de bouwsector te bevorderen.

4. Geschillen en aansprakelijkheid

   • In geval van bouwgeschillen worden de richtlijnen en toleranties van Buildwise vaak als referentie gebruikt door rechtbanken of onafhankelijke experten om te bepalen of een aannemer correct heeft gewerkt.

Als particulier heb je helaas niet zomaar toegang tot deze grote encyclopedie aan bouwinformatie. Gelukkig hebben wij dat wel!

​

Toleranties van Buildwise

Toleranties zijn grenswaarden voor afwijkingen die in de bouw worden aanvaard. Ze worden vastgesteld op basis van:

• Praktische uitvoerbaarheid.

• Esthetische normen.

• Functionele vereisten.

Voorbeelden van tolerantiegrenzen:

1. Metselwerk

   • Maximale afwijking van de loodlijn (verticale muur): 3 mm per meter, met een maximum van 15 mm over de volledige hoogte.

2. Vloeren

   • Oneffenheden op een betegelde vloer: maximaal 2 mm over 2 meter.

3. Voegen

   • Breedteverschillen in voegwerk: maximaal 2 mm variatie.

Waarom zijn deze belangrijk?

Toleranties voorkomen onrealistische verwachtingen en geven een objectieve basis om de kwaliteit van het werk te beoordelen. Het werk moet voldoen aan deze normen, tenzij in het contract andere afspraken zijn vastgelegd.

HEXA Experts is als geen ander bekend met deze toleranties en kunnen perfect voor u inschatten wat aanvaardbaar is.

​

Verplichtingen van aannemers ten opzichte van Buildwise

Hoewel Buildwise geen wettelijke instantie is, hebben aannemers indirect verplichtingen tegenover de normen en richtlijnen die het centrum publiceert:

1. Kwaliteitsborging

   • Aannemers moeten het werk uitvoeren volgens de geldende technische normen en toleranties zoals beschreven door Buildwise, tenzij anders overeengekomen in het contract.

2. Informatieplicht

   • Bij discussies over uitvoeringskwaliteit moet de aannemer de richtlijnen van Buildwise kunnen raadplegen en gebruiken om zijn werk te verantwoorden.

3. Geschillenbeslechting

   • Bij meningsverschillen over de kwaliteit van het werk wordt vaak teruggevallen op Buildwise-richtlijnen als maatstaf. Als het werk niet voldoet aan de Buildwise-toleranties, kan de aannemer verplicht worden om het te herstellen.

4. Verantwoordelijkheid voor fouten

   • Als een aannemer het werk niet volgens de normen uitvoert (bijvoorbeeld door te grote afwijkingen in loodrechte muren of scheefgelegde tegels), kan hij aansprakelijk worden gesteld voor gebreken.​

​

Relatie met Wetgeving en Aansprakelijkheid

De normen van Buildwise zijn niet wettelijk bindend, maar ze hebben wel een sterke juridische waarde. In rechtszaken over bouwgeschillen worden deze vaak als referentie gebruikt om:

• Te bepalen of er sprake is van een tekortkoming.

• Objectieve criteria te bieden voor wat als "acceptabel" wordt beschouwd in de bouwsector.

​

Voordelen van het volgen van Buildwise-richtlijnen

1. Betere klantenrelaties

   • Door het volgen van Buildwise-normen kunnen aannemers klanten tonen dat ze werken volgens de hoogste standaarden.

2. Vermijden van geschillen

   • Aannemers die Buildwise-toleranties respecteren, vermijden klachten of juridische problemen.

3. Professionele uitstraling

   • Het gebruik van Buildwise als referentie versterkt het imago van een aannemer als professional.

​

Samenvatting

Buildwise is de technische autoriteit in de Belgische bouwsector. Hoewel de richtlijnen en toleranties geen wetten zijn, vormen ze een de facto standaard waarop aannemers worden beoordeeld. Aannemers die de richtlijnen respecteren, verhogen hun kwaliteit, vermijden geschillen en tonen hun vakmanschap. Bij geschillen wordt Buildwise vaak als een objectieve maatstaf gebruikt om uit te maken of het uitgevoerde werk voldoet aan de verwachtingen.